Hausverwaltung

Leistungskatalog für Mietverwaltungen

Die Aufgaben und Befugnisse eines Verwalters ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und Bestimmungen.

Dazu gehören insbesondere:

  • Durchführung Mietinkasso einschl. Mahnwesen
  • Ggfs. Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Mietrecht
  • Überprüfung und Bearbeitung von Mietanregungen/ Mietbeschwerden
  • Bei Mieterwechsel:
    • Abnahme der Wohnung,
    • Überwachung der Renovierungsarbeiten
  • Bei Neuvermietung:
    • Auswahl und Überprüfung von Mietinteressenten,
    • Erstellung von Mietverträgen in Absprache mit Hauseigentümer
  • Objektbegehungen, Besichtigung der Außenanlagen
  • Durchführung von notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten in Absprache mit dem Hauseigentümer
  • Führung sämtlicher Korrespondenz (Mieter, Handwerker, Lieferanten usw.)
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überprüfung bestehender Verträge und Abschluss neuer Verträge (Hauswartvertrag, Versicherungen usw.)
  • Vergabe und Kontrolle der Hauswart-, Treppenhaus- und Gartenarbeiten
  • Meldung und Überweisung der Lohnsteuer an das Finanzamt, Beiträge Berufsgenossenschaft für Hauswart usw., Abführung der Sozialversicherungsbeiträge
  • Erstellung der Betriebskostenabrechung (Nebenkostenabrechungen) für die Mieter mit Neufestsetzung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Erstellung der Abrechung für den Hauseigentümer, Aufstellung aller Kosten und Einnahmen, fertig aufbereitet für den Steuerberater

Bei größeren Maßnahmen gegen zusätzliche Honorarvereinbarung.

Rhode Hausverwaltungen – Ihr professioneller Partner für die Immobilienverwaltung im Raum Osnabrück.