Leistungskatalog für Mietverwaltungen

Die Aufgaben und Befugnisse eines Verwalters ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und Bestimmungen.

Dazu gehören insbesondere:

• Durchführung Mietinkasso einschl. Mahnwesen
• Ggfs. Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Mietrecht
• Überprüfung und Bearbeitung von Mietanregungen/ Mietbeschwerden
• Bei Mieterwechsel:
  • Abnahme der Wohnung,
  • Überwachung der Renovierungsarbeiten
• Bei Neuvermietung:
  • Auswahl und Überprüfung von Mietinteressenten,
  • Erstellung von Mietverträgen in Absprache mit Hauseigentümer
• Objektbegehungen, Besichtigung der Außenanlagen
• Durchführung von notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten in Absprache mit dem Hauseigentümer
• Führung sämtlicher Korrespondenz (Mieter, Handwerker, Lieferanten usw.)
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Überprüfung bestehender Verträge und Abschluss neuer Verträge (Hauswartvertrag, Versicherungen usw.)
• Vergabe und Kontrolle der Hauswart-, Treppenhaus- und Gartenarbeiten
• Meldung und Überweisung der Lohnsteuer an das Finanzamt, Beiträge Berufsgenossenschaft für Hauswart usw., Abführung der Sozialversicherungsbeiträge
• Erstellung der Betriebskostenabrechung (Nebenkostenabrechungen) für die Mieter mit Neufestsetzung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Erstellung der Abrechung für den Hauseigentümer, Aufstellung aller Kosten und Einnahmen, fertig aufbereitet für den Steuerberater

Bei größeren Maßnahmen gegen zusätzliche Honorarvereinbarung.

Rhode Hausverwaltungen – Ihr professioneller Partner für die Immobilienverwaltung im Raum Osnabrück.